תכנון בית של פרויקט החידוש של הבית בשמשון החל בשנת 2015, מיקומו על הר הכרמל באחד הרחובות הראשיים המטפסים לציר מוריה החיפאי מכיוון נחל גיבורים. המגרש במדרון חד בצידו התחתון רחוב שמשון ומדרום רחוב לילך הפנימי.
המבנה הקיים כולל 7 דירות מגורים, 2 דירות בקומה ודירה אחת בקומת עמודים שכניסתה מרחוב לילך. ברחוב שמשון מול קיר פיתוח גבוהה ממוקמות החניות. המבנה הקיים הוקם בשנת 1970 וראוי לחיזוק ועיבוי ע"פ תוכנית מתאר ארצית 38. חברת מבנים יחד עם החברות הבונות שגו"ם ואופיר נכסי נוי אפשרו לאדריכל יד חופשית ליצירת אייקון מקומי רענן.
שבעת המשפחות הגרות כיום בבניין עושות שימוש בחניות מסוכנות, אנכיות לרח' שמשון הסואן. מגובה הרחוב הן נאלצות לטפס כ-60 מדרגות עד קומת העמודים בתחתונה בבניין ומשם לקומה בה הן גרים. התכנון החדש מציע חניון בטוח ומקורה ברובו, ממנו יעברו הדיירים ללובי מפואר עם חלל כפול וממנו אל פיר המעלית הייחודי הצופה לנוף הר הכרמל.
תכנון בית חדשני כחלק מתפיסת השיקום
תכנון הבית של פרויקט "שמשון 44" מציג גישה חדשנית לחידוש מבנים ישנים בלב חיפה. כבר מראשית הדרך, הדגש הושם על תכנון בית חכם המנצל את טופוגרפיית ההר ומבטיח נוחות מרבית לדיירים. כל פרט נבחן בקפידה במסגרת תכנון מגורים כוללני המאזן בין יוקרה, בטיחות ויעילות שימושית. מעבר לפונקציונליות, המעצבים שאפו להעניק לפרויקט נוכחות חזותית חזקה, בהתאם לעקרונות תכנון בית עכשווי. כך, הופך תכנון הבית כאן לא רק לפתרון הנדסי – אלא גם לאמירה עיצובית ומקומית.
החזית המתכנסת לגובה של 9 קומות מעל רח' שמשון פורקה לקוביות הנבדלות בחומרי חיפוי שונים: זכוכית, אבן, גרניט פורצלן דמוי עץ ושליכט לבן. המתכנן השכיל להשתמש בהפרשי המפלסים ליצירת 2 דירות גן חדשות וחניון מקורה. הכניסה לבניין דרך לובי בגובה כפול ההופך לפרוזדור המוביל לפיר המעלית במרכז החזית המזרחית. כמו כן, הוספו 2 קומות תת קרקעיות של מחסנים. המעלית בעלת חזית שקופה לכיוון צפון תפתיע את אורחי הבית בנוף עוצר נשימה שיתגלה כאשר היא תבקע מהקומה השלישית ועד הפנטהאוז.
שילוב תכנון בית ועיצוב פנים יוקרתיים
שיתוף הפעולה בין יוסי שטרית לבין תמיר אדריכלים הוליד תכנון מגורים ועיצוב פנים אינטגרטיבי, השואף ליצור חוויית מגורים הוליסטית. הדירות החדשות נהנות מהקפדה על תכנון בית ועיצוב פנים כבר משלבי התכנון הראשוניים – כולל מבואות, פטיו, חלונות פנורמיים וחלוקה חכמה של החללים. כל אלמנט בפרויקט נבנה תוך שמירה על עקרונות תכנון בית ועיצוב פנים עדכניים, תוך התייחסות לנוף, לאור ולתנועה היומיומית של הדיירים. הלובי הגבוה, הפיר השקוף והמרפסות הנרחבות – כולם תוצאה של תכנון בית ועיצוב פנים מדויק. חשוב להדגיש כי תכנון בית ועיצוב פנים זה אינו רק אסתטי, אלא גם מותאם לשגרת חיים איכותית ונעימה.
החזית הנמוכה של הפרויקט לרח' לילך הינה השקטה והירוקה, הנוף טובל עצי אורן ירוקי עד ואווירה שקטה של רחוב פנימי חד סטרי. האגף לצפון תמיר, עם חזיתות זכוכית צופה לנוף האורבני של חיפה והנמל שלה.
הדירות החדשות הפונות צפונה יזכו לחלון פנורמי מרשים לנופה עוצר הנשימה של חיפה, החלון הגבוהה מרצפה עד תקרה יאיר את חלל המגורים וסוויטת ההורים באור צפוני נעים.
תכנון בית מודרני עם נוף, אור ופונקציונליות
בפרויקט "שמשון 44" מיושם תכנון בית מודרני הנשען על שפה צורנית ברורה, קווים נקיים ושימוש בחומרי חיפוי מתקדמים. ההחלטה לפרק את החזית לקוביות מוגדרות מחזקת את הרושם של תכנון בית מודרני המביא עמו רעננות ובידול. המעברים בין הקומות, הדגש על חוויית השימוש במעלית השקופה והאינטגרציה של שטחים ירוקים – כל אלה מאפיינים תכנון בית מודרני ששואף לייצר סביבה חכמה ואלגנטית. בתוך חללי הדירות עצמם, ניכר כי גם עיצוב הפנים נשען על עקרונות של תכנון בית מודרני, עם פתחים גדולים, תקרה גבוהה ואור טבעי ששוטף את כל חלל המגורים. ללא ספק, תכנון מגורים מודרני זה מגדיר מחדש את חוויית המגורים בעיר.
הסבר לתמונות לפי השם – S והמספור הרץ מטה:
-
חזית פיר המעלית שקופה ומפתיעה את העולים בה כאשר היא בוקעת מ-3 הקומות הראשונות האטומות.
-
הבניין התמיר מפורק לקוביות המוגדרות ע"י מסגרות וחומרי חיפוי.
-
קומת העמודים הוסבה לדירת גן ודיירי הבית זכו לרחבת כניסה משולבת ירק ונוף.
-
חזית לרחוב לילך קומת עמודים קיום
-
לטובת חניון מקורה קומות מחסנים ולובי כניסה מפואר – יפורק קיר הפיתוח וייחצב ההר עד חשיפת יסודות המבנה בחזיתו הצפונית והמזרחית.
-
חזית מזרחית קיימת
-
חזית מזרחית מוצעת כוללת חפירת ההר סביב כמעט חצי מהיקף המבנה – כולל מדרגות מילוט, פיר מעלית, מחסנים ולובי מפואר בעל חלל כפול.
-
חתך המבנה הקיים כולל קומת מחסנים חלקית שבתכנון החדש תהפוך לדירת גן יוקרתית.
-
מתחת ליסודות המבנה הקיים ייחצב ההר וייבנה חניון מכני מקורה.
-
תכנון הקומות המקורי כולל 2 דירות 4 חדרים בקומה, המרפסות של אז נסגרו כולן.
-
במסגרת התמ"א נוספת מרפסת, ממ"ד וחדר רחצה שני כאופציה לכל דירה.
-
חלל הפנים של הדירה שטוף באור החודר מחזית זכוכית מלאה לכיוון צפון בצמוד לחלל המגורים וסוויטת ההורים
-
קומת המגורים החדשה כוללת 2 דירות 5 חדרים מרווחות
-
דרך מבואת מעלית פרטית נכנסים לדירת הפנטהאוז הכוללת מרפסת רחבת ידיים עם אדניות בנויות ופטיו שיכול להכיל אפילו עצי פרי ונוי.
-
מודל עבודה משלבי התכנון המוקדמים.
קרדיטים:
אדריכלות: YOSARC יוסי שטרית אדריכל (תכנון ועיצוב)
אדריכל עמית: תמיר אדריכלים תמיר לזר (יזום ורישוי)
יזום וניהול: שגו"ם חברה למסחר והשקעות
נכסי אופיר ונוי
מבנים החברה לחיזוק וחידוש מבית מבנים תוצרת הארץ בע"מ
הדמיות: 3D רון אלון (חוץ), OLIN אוהד בדש (פנים)
קונסטרוקטור: אינג' משה פאר
