אדריכל בניין מדויק בלב הכרמל – פרויקט חידוש יוקרתי בפינסקי 21

אדריכל בניין בחזית ההתחדשות העירונית של חיפה

פרויקט דוד פינסקי 21 הוא דוגמה מובהקת להשפעה של אדריכל בניין מקצועי ומנוסה על איכות החיים העירונית. בלב מרכז הכרמל הוותיק, במקום בו ניצב בניין משנות ה-50, מוקם כיום בניין חדש שמייצג לא רק התחדשות פיזית אלא גם גישה תכנונית כוללת, שמשלבת אדריכלות מודרנית, תכנון נופי וניצול אופטימלי של תוואי הקרקע.

תכנון מדורג בשטח מורכב – אתגר לאדריכל בניין

הטופוגרפיה התלולה של המגרש חייבה פתרונות חכמים. אדריכל הבניין הצליח להפוך את החיסרון של השיפוע ליתרון: השימוש בדרוג הקומות יוצר גם עניין אדריכלי וגם מאפשר חשיפה מקסימלית לנוף החיפאי. במקום מבנה אחיד – נוצר קומפלקס מדורג עם דירות גן ודירות פנטהאוז, שכל אחת מהן נהנית מכיווני אוויר ונוף פתוח.

אדריכל בניין שמבין את הצרכים של הדיירים הקיימים

תכנון פרויקט הריסה ובנייה במיקום כה רגיש דורש לא רק ידע הנדסי אלא גם רגישות אנושית. אדריכל הבניין עיצב מחדש את חללי הדירות כך שישמרו על הערך של הדירות המקוריות – ואף ישדרגו אותן. דירות חדשות עם מרפסת, מעלית, חניון, וסוויטת הורים הפכו את המעבר של הדיירים לחוויה של שדרוג ולא של ויתור.

שילוב בין תכנון פונקציונלי לעיצוב יוקרתי

אחד מתפקידיו המרכזיים של אדריכל בניין בפרויקטים מסוג זה הוא יצירת איזון בין פונקציונליות לבין עיצוב מרשים. בפרויקט פינסקי 21 ניכר כי נעשתה מחשבה רבה על חלוקה חכמה של החללים, פתחים גדולים שמכניסים אור טבעי, ושימוש בחומרים מודרניים שמעניקים לבניין מראה עדכני – גם מבחוץ וגם מבפנים.

המשמעות של אדריכל בניין בפרויקטים של תמ"א והריסה ובנייה

בניגוד לפרויקטים של בנייה על קרקע חדשה, פרויקטי חידוש עירוני דורשים אדריכל בניין עם ראייה רחבה: מי שמבין את המורכבויות העירוניות, הקהילתיות והטכניות. בפרויקט פינסקי 21, האדריכלות אינה רק תגובה לצורך פיזי – היא פתרון כולל לחוויית מגורים עירונית מודרנית.

יוסי שטרית אדירכלים

תכנון הפרויקט לחידוש הבנין ברחוב דוד פינסקי 21 החל בשנת 2016 מיקומו במרכז הכרמל הותיק בחיפה.

הבניין שהוקם בשנות ה-50 נמצא כמתאים להריסה ובינוי חדש ע"פ תוכנית המתאר הארצית.

המבנה הקיים כולל 7 דירות מגורים ב-2 וחצי קומות מגורים. המגרש בשיפוע משמעותי ובין רחוב פינסקי לרחוב לילך המקביל לו. פרויקט הריסה מציב אתגר ראשון בצורך ליצירת יחידות דיור חדשות שוות ערך לדירות הקיימות. שוות ערך ביחס שטחן ויותר מכך בכיווני האויר והנוף שניבט מהן.

הפתרון המוצע מנצל היטב את שיפוע המגרש ולטובת היזם. מתוכננות לא פחות מ-4 דירות גן מרווחות למכירה. בנוסף תוכנן דרוג בקומות העליונות המפיק 3 דירות פנטהאוס יקרות ערך עם נוף אל הוואדי הירוק הגולש מערב לחופה של חיפה. בעלי הדירות הקיימות זוכים לדירות מודרניות חדשות עם מרפסת וסוויטת הורים בבניין עם מעלית וחניון מקורה חדש.

גם אתם רוצים להפוך מבנה ישן לבית מודרני ומעוצב?
צרו קשר ונחזור אליכם עם פתרון מותאם אישית – עם ליווי של אדריכל בניין שמבין אנשים, חללים ואורבניות. וביחד נהפוך את הבית שלכם, למודרני ומעוצב!

קרדיטים:

אדריכל קונספט: יוסי שטרית אדריכל תכנון ועיצוב
אדריכל: תמיר אדריכלים תמיר לזר
יזום וניהול: שובל מתחמי מגורים בע"מ
מבנים החברה לחיזוק וחידוש מבית מבנים תוצרת הארץ בע"מ
הדמיות: 3DVision
קונסטרוקטור: אינג' צבי חפץ

נתונים:
שטח בנוי כולל: 3052 מ"ר
סה"כ יחידות דיור: 18
שטח המגרש: 1156 מ"ר